Freycinet Stanovanje

**Otvoreno za pregovore** Ljubitelji života na vodi, pripremite se za pravi hit! Ovaj luksuzni brod dužine 39 m x 5,5 m, potpuno za stanovanje i plovidbu, nudi gotovo 200 m² optimalnog prostora s elegancijom koji gleda na Saône i její bujnou zelenilo. ✨ Vanjski dio & Terasa na palubi Od vašeg dolaska na ponton u Saint-Germain-au-Mont-d’Or, njegova impozantna silueta i šarm će vas osvojiti. Krovna terasa je uređena u dva odvojena prostora: - Zaštićeni dio od 15 m², idealan za ručkove na otvorenom. - Velika terasa od 72 m² od masivnog drveta, pruža izuzetan panoramski pogled na Saône i njezinu bujnu prirodu. 🍽️ Svijetli životni prostor – Kuhinja i Trpezarija Na istoj razini, otkrit ćete jedinstvenu dnevnu sobu prostranu i osvijetljenu putem potpuno staklenih zidova. Sadrži: - Barski dio od masivnog drveta iz 50-ih godina, izuzetno mjesto dovedeno iz Normandije, koji se koristi kao neobična kuhinja u stilu bistroa. - Trpezariju s 360° pogledom. - Ugrađeni klimatizacijski uređaj za optimalnu udobnost tijekom cijele godine. 🔥 Prostrani lounge u školjki Prostrani salon osvijetljen prekrasnim ovalnim lucištima koji uključuju: - Grijanje putem radijatora - Ugrađenu reverzibilnu klimatizaciju (visoke performanse) - Dizajnerski kamin na drva za toplu večeru (optimalno) - Salon je povezan s prostranom praonicom rublja, koja je sama spojena s motor sobom. „Cijeli prostor ima izvrsnu izolaciju od staklene vune, koja osigurava izvrsnu toplinsku udobnost u svim sobama.“ 🛌 Spavaći blok – 4 sobe + pomoćne prostorije Hodnik povezuje: - Dvije sobe s svake strane - Veliku kupaonicu s talijanskim tušem i WC-om - Toplu čitaonicu koja proširuje hodnik - Veliku klimatiziranu sobu s garderobom i dodatnim prostorom od oko 10 m² za prilagodbu po želji (kupatilo, ureda, garderobu, dodatnu sobu..) - Veliku roditeljsku lođu s kupaonicom i WC-om straga na brodu. 📌 Tehničke informacije COT: 383 eura/mjesec ili 4600 eura/godina – vrijedi do prosinca 2027., obnovljivo kod upravitelja pontona. CEN: Anketa + plovidba + bojanje izvedeni 2017. – vrijedi do 2027. Anketa: (obavezno svakih 10 godina) !! PREDNOSTI !! - Bez poreza na imovinu. - Bez poreza na prijepis (prodaja broda). - Bez energetske akreditacije. - Dobra najamninska rentabilnost. - Plaćeni ponton do prosinca 2027., uz mogućnost produljenja. - Besplatno parkiranje kod ulaza u ponton za sva vaša vozila. Za dodatak, imate motorni brod za 7 osoba, održavan i besprijekoran!