Casa flotante

VENTA A PLAZOS LIBRE A APROVECHAR :
ENTREGA INICIAL AL CONTADO: 19.750 € + CUOTAS MENSUALES: 458 € AL MES DURANTE 10 AÑOS (120 MESES) O COMPRA AL CONTADO: 74.750 €

¡RARA! Esta barco vivienda construida en 1928 por el Chantier des Deux Saintes, de 39 metros de largo por 5 metros de ancho, está situada entre Reims y Soissons en el Aisne (02).

El barco tiene la particularidad de tener el alojamiento del marinero en el centro, en su estado original en roble. Solo quedan 2 o 3 barcos de este modelo. Por lo tanto, tiene 2 bodegas separadas.

La entrada se realiza por la bodega delantera que está acondicionada como apartamento habitable: una sala de estar de 50 m² que incluye la cocina equipada con electrodomésticos (placa de cocina eléctrica, frigorífico-congelador, lavadora y lavavajillas), y la zona de salón. Una estufa de leña (France Turbo) instalada en 2011 calienta todo el conjunto.

También está instalado un sistema de calefacción eléctrico y económico (2004), que puede servir como aire acondicionado. La luminosidad está asegurada por ojos de buey redondos de latón pulido y un tragaluz (a cambiar – filtración durante tormentas).
El pico delantero está separado de la cocina por una puerta estanca y acondicionado como despensa y leñero.

Una cabina de 10 m² con ojo de buey (mismo modelo), calentada ya sea por el calor radiante de la estufa de leña o por el mismo sistema de aire acondicionado reversible (ver sala principal).
Un cuarto de baño (10 m²) con bañera y ducha (a cambiar) + un vestidor y un ojo de buey.

En continuación, la cabina del capitán (trabajos a prever, especialmente aislamiento) (con acceso independiente al exterior), en roble original, con una cama armario original (vista al exterior), una sala central que puede usarse como oficina/biblioteca. Dos ventanas en la parte trasera. Posibilidad de instalar una estufa de leña.

Debajo del alojamiento: un local técnico aislado y cerrado, que incluye el calentador eléctrico de 150 litros para agua caliente, un tanque de agua de 1000 litros, un tanque para el tratamiento de aguas residuales. Posibilidad de instalar la lavadora, con salida y entrada de agua previstas. Queda por instalar un sistema de tratamiento de aguas negras.

Una bodega vacía (aproximadamente 50 m²) queda por acondicionar (aislamiento, electricidad, creación de un baño...). Muchas posibilidades, ojos de buey redondos de latón pulido instalados, suelos colocados. Ideal para acondicionamiento como habitación extra o habitaciones para huéspedes o apartamento independiente.

El barco también dispone de una marquesina que incluye el puesto de pilotaje, y el apartamento del marinero en su estado original (trabajos a prever, especialmente aislamiento) con acceso directo desde la bodega a acondicionar.

Una terraza de madera de 40 m² muy accesible está instalada sobre el apartamento acondicionado.

Un bote, cuerdas, chalecos salvavidas, boyas, extintores...

El título comunitario es válido hasta el 6 de agosto de 2024. Por lo tanto, habrá que prever la inspección decenal y esta deberá ser asumida por el comprador.

El fondo del barco fue reforzado en 2004, con reparación de las chapas a estribor y babor en 2014.
Hay que prever: pinturas exteriores, el cambio del calado de la sala de estar, la ducha actual del baño a cambiar, aislamiento de la cabina central, terminar el acondicionamiento de la segunda bodega, crear otro baño, instalar un sistema de tratamiento de aguas negras, renovar la cabina del grumete y la marquesina.

Radio VHS con licencia.

La COT actual es de 2.621 euros (218 € / mes), e incluye los gastos de amarre así como agua y electricidad (tarifa 2023).

Este barco fue adquirido en 2009 y se han realizado 80.000 € en trabajos de mantenimiento desde entonces.

Usted compra esta embarcación gracias a un fraccionamiento del precio sin préstamo bancario. Será el único propietario desde la firma de la venta. Los gastos de escritura están incluidos en el precio de la entrega inicial (Abogado, hipoteca ...).

Para cualquier información o para una visita, contáctenos por correo electrónico a viager.bateaux@gmail.com o llame al: 06-07-33-75-35 (En caso de ausencia, por favor contáctenos por WHATSAPP al mismo número). ¡Gracias!