Wohnschiff

FREIE RATENKAUFLIEFERUNG ZU GREIFEN:
Anzahlung: 19.750 € + MONATSRATEN: 458 € PRO MONAT FÜR 10 JAHRE (120 MONATE) ODER KOMPLETTER KAUF: 74.750 €

SELten! Dieses bewohnbare Hausboot, gebaut 1928 von der Werft Chantier des Deux Saintes, mit einer Länge von 39 Metern und einer Breite von 5 Metern, befindet sich zwischen Reims und Soissons im Département Aisne (02).

Das Hausboot hat die Besonderheit, dass die Unterkunft des Schiffsführers in der Mitte liegt, im originalen Eichenholz-Zustand. Es gibt nur noch 2 oder 3 Boote dieses Modells. Es hat daher 2 separate Laderäume.

Der Zugang erfolgt durch den vorderen Laderaum, der als bewohnbare Wohnung eingerichtet ist: ein 50 m² großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche (Elektroherdplatte, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine und Geschirrspüler) und einem Wohnzimmerbereich. Ein Holzofen (France Turbo), installiert 2011, beheizt den gesamten Bereich.

Ein elektrisches und energiesparendes Heizsystem (2004), das auch als Klimaanlage dienen kann, ist ebenfalls installiert. Die Helligkeit wird durch runde Bullaugen aus poliertem Messing und einen Lichtschacht (muss erneuert werden – Eindringen bei Gewittern) gewährleistet.
Der vordere Aufbau ist durch eine wasserdichte Tür von der Küche getrennt und als Vorratsraum und Holzlager ausgebaut.

Eine Kabine von 10 m² mit Bullauge (gleiches Modell), beheizt entweder durch die Strahlung des Holzofens oder durch dasselbe umgekehrte Klimaanlagensystem (siehe Hauptzimmer).
Ein Badezimmer (10 m²) mit Badewanne und Dusche (muss erneuert werden) + ein begehbarer Kleiderschrank und ein Bullauge.

Im Anschluss befindet sich die Kapitänskabine (Renovierungsarbeiten, insbesondere Isolierung, erforderlich) (ebenfalls mit eigenem Zugang nach außen), original aus Eiche, mit originalem Schrankbett (mit Außenblick), ein zentraler Raum, der als Büro/Bibliothek dienen kann. Zwei Fenster auf der Rückseite. Möglichkeit, einen Holzofen einzubauen.

Unter der Unterkunft: ein isolierter und verschlossener Technikraum mit einem 150-Liter-Elektrowarmwasserbereiter, einem 1000-Liter-Wassertank, einem Tank für die Abwasserbehandlung. Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren, Wasseranschluss vorhanden. Ein System zur Behandlung von Schwarzwasser ist noch zu installieren.

Ein leerer Laderaum (ca. 50 m²) muss noch ausgebaut werden (Isolierung, Elektrik, Errichtung eines Duschraums…). Viele Möglichkeiten, bereits installierte runde Bullaugen aus poliertem Messing, verlegte Böden. Ideal für den Ausbau als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder unabhängige Wohnung.

Das Hausboot verfügt ebenfalls über eine Marquise mit dem Steuerstand und der Kajüte des Matrosen im Originalzustand (Renovierungsarbeiten, insbesondere Isolierung, erforderlich) mit direktem Zugang vom auszubauenden Laderaum.

Eine sehr zugängliche 40 m² große Holzterrasse ist auf der ausgebauten Wohnung installiert.

Ein Boot, Taue, Schwimmwesten, Rettungsringe, Feuerlöscher…

Die Gemeinschaftsgebühr ist gültig bis 6. August 2024. Die zehnjährige Inspektion ist daher zu planen und muss vom Käufer übernommen werden.

Der Rumpf des Hausboots wurde 2004 verstärkt, und 2014 wurden die Platten an Backbord und Steuerbord instand gesetzt.
Zu beachten: Außenanstriche, Erneuerung der Lamellen im Wohnzimmer, Erneuerung der Dusche im aktuellen Badezimmer, Isolierung der mittleren Kabine, Fertigstellung des Ausbaus des zweiten Laderaums, Einrichtung eines weiteren Duschraums, Installation eines Systems zur Behandlung von Schwarzwasser, Renovierung der Jungmannskabine und der Marquise.

VHF-Radio mit Lizenz.

Aktuelle COT beträgt 2.621 Euro (218 € / Monat) und beinhaltet Liegeplatzgebühren sowie Wasser und Strom (2023er Tarif).

Dieses Hausboot wurde 2009 erworben und es wurden seitdem 80.000 € Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Sie kaufen dieses Schiff durch eine Preisstaffelung ohne Bankdarlehen. Sie sind alleiniger Eigentümer ab dem Verkaufsabschluss. Die Verkaufsgebühren sind im Anzahlungspreis enthalten (Rechtsanwalt, Hypothek…).

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns per E-Mail unter viager.bateaux@gmail.com oder telefonisch unter: 06-07-33-75-35 (bei Abwesenheit bitte WhatsApp auf derselben Nummer nutzen). Danke!