Freycinet

🛶 Ekstraordinær Freycinet-pram til salg (bolig og mulighed for aktivitet)

Freycinet-type pram (38,5 m x 5,05 m), bygget i 1950, med ca. 180 m² beboelse, som er fuldt modulbar, samt en privat have på 200 m² ved bredden af Rhône.

📍 Særligt sted

Fortøjet helt forrest på Ilôen Piot (Barthelasse) — ingen pramme foran — over for den historiske by Avignon.

Enestående og fri udsigt til Palais des Papes, med også perspektiv til Mont Ventoux og Pont d’Avignon.

• 15 minutters gang til Place Crillon

• 5 minutters kørsel til centrum (intra-muros)

• Bageri, pool og gåture langs Rhône i umiddelbar nærhed

• By og natur kan naas på 5 minutter med cykel

👉 En helt unik ramme om livet, mellem natur og bymidte.

🌿 Udendørs arealer

Takket være dens placering forrest har prammen en privat have på 200 m² ved bredden af Rhône med akacier, aromatisk have og træ pergola.

• Terrasse på 15 m² på den forreste bro, delvist overdækket

🏠 Indretning – To uafhængige adgange

➤ Forbro – opholds- og aktivitetsomraade

Hovedbro:

• Klimatiseret entrerum på 20 m² med WC, vandpunkt og bar/køkkenhjørne

• Stort, aabent og klimatiseret areal på 45 m², som kan tilpasses efter dine behov

💡 Ideelt til: yoga/Pilates-studie, wellnessomraade, stue, atelier, galleri, kontorer osv.

Nederste bro (~80 m²) – primært opholdsomraade:

• Stue med aabent køkken (fuldt renoveret og isoleret i 2023)

• Stort panoramavindue med udsigt til Rhône og Palais des Papes

• 2 soveværelser, heraf et fuldt renoveret i 2023

• Badevaerelse

➤ Bagbro – vaerelseskabine-rum (gæstevaerelser) og maskinrum

• 2 kahytter, som har været drevet som gæstevaerelser i 7 aar

💰 Omsætning:

• 2022: 53 000 euro (referenceaar)

Sømandskahyt (~20 m²) med bro/kommandodæk over:

• Sovevaerelse

• Badevaerelse (kompakt badekar)

• Vandpunkt

• Tørre toiletter

“Love room” (18 m²), klimatiseret, renoveret i 2022:

• Vandpunkt

• Mulighed for at genetablere et brusebad

• Kan omdannes til kontor eller ekstra sovevaerelse

✨ En ejendom med mange anvendelsesmuligheder

Tidligere transportpram, senere teater og omraade til personlig udvikling, er den i dag ideel til:

• En stor primær bolig

• Et blandet bolig/aktivitetsprojekt med adskilte omraader

• En professionel eller turistbaseret aktivitet

⚙️ Tekniske egenskaber

• Gyldigt navigationscertifikat til og med 2032

• Seneste ophold i tør dok i 2022 (skrogarbejde + komplet maling)

• Fakturaer kan fremvises

• Velholdt MWM-motor, omiddelbar start

• Udendørs adgang til maskinrum (under bro/kommandodæk)

📄 Fortøjning

• Midlertidig benyttelsesaftale (AOT) med CNR, med gyldighed i kraft

• Mulighed for ændring af anvendelse (kommerciel aktivitet)

💸 Udgifter

• Vand: 90 euro/aar

• El: 250 euro/måned (inkl. aktivitet – elopvarmning)

• Forsikring: 330 euro/aar

• Ejendomsskat: 700 euro/aar

🤝 Salgsbetingelser

• Direkte salg mellem private (uden mæglergebyrer)

• Løsøre (ingen notarpåkrævet – privat kontrakt er mulig)

• Mulig administrativ assistance