Freycinet

🛶 Dasnosni obalni jedrenjak Freycinet za prodaju (Stanovanje i poslovna mogućnost)

Freycinet tip jedrenjaka (38,5 m x 5,05 m), izgrađen 1950. godine, s približno 180 m² stambenog prostora koji je potpuno modularan, s privatnim vrtom od 200 m² uz obalu Rona.

📍 Rijetka lokacija

Usidren na samom početku na otoku Piot (Barthelasse) — bez jedrenjaka ispred — nasuprot povijesnom gradu Avignonu.

Izuzetan i otvoren pogled na Palaču papa, s pogledima na Mont Ventoux i most u Avignonu.

• 15 minuta pješice od Trga Crillon

• 5 minuta automobilom od centra grada (unutar gradskih zidina)

• Pekara, bazen i šetnje uz Roni u neposrednoj blizini

• Grad i priroda dostupni za 5 minuta vožnje biciklom

👉 Jedinstveno životno okruženje, između prirode i centra grada.

🌿 Vanjski prostori

Zahvaljujući svojoj poziciji na vrhu, jedrenjak ima privatni vrt od 200 m² uz obalu Rona, s akacijama, aromatičnim vrtom i drvenom pergolom.

• Terasa od 15 m² na pramcu, djelomično natkrivena

🏠 Raspored – Dva odvojena pristupa

➤ Priješnji prolaz – Životni prostor i poslovna aktivnost

Glavni paluba:

• Klima prostor od 20 m² s WC-om, vodom i kuhinjskim kutkom

• Veliki otvoreni prostori od 45 m² s klimom, prilagodljiv prema potrebama

💡 Idealno za: joga/Pilates studio, wellness prostor, salon, radionicu, galeriju, uredsko, itd.

Donja paluba (~80 m²) – Glavni životni prostor:

• Dnevni boravak s otvorenom kuhinjom (potpuno renoviran 2023.)

• Velik porthole s pogledom na Roni i Palaču papa

• 2 spavaće sobe, od toga jedna potpuno renovirana 2023.

• Kupatilo

➤ Stražnji prolaz – Gostinjske sobe i strojarnica

• 2 kabine koje se koriste kao gostinjske sobe već 7 godina

💰 Prihodi:

• 2022.: 53 000 € (godina referentne analize)

Brodska soba (~20 m²) s nadgrađem:

• Spavaća soba

• Kupatilo (kompaktna kada)

• Voda

• Suha WC-ure

„Love room“ (18 m²), klimatizirana, renovirana 2022.:

• Voda

• Moguće ponovne ugradnje tuša

• Može se pretvoriti u ured ili dodatnu sobu

✨ Prostor s višestrukom namjenom

Stari brodski prijevoznik, zatim kazalište i prostor za osobni razvoj, danas je idealan za:

• Veliku glavnu rezidenciju

• Miješani projekt stanovanja i djelatnosti s posebnim prostorima

• Profesionalnu ili turističku djelatnost

⚙️ Tehničke karakteristike

• Valjana potvrda o plovidbi do 2032.

• Posljednje isplovljavanje u vagoni 2022. (radovi na trupu + kompletna boja)

• Dostupni računi

• Dobro održavani MWM motor, trenutačno spreman za start

• Vanjski pristup strojarnici (ispod nadgrađa)

📄 Pristanak

• Ugovor o privremenom korištenju (AOT) s CNR-om, važeći

• Mogućnost promjene namjene (komercijalna djelatnost)

💸 Troškovi

• Voda: 90 eura/godina

• Električna energija: 250 eura/mjesec (uključujući djelatnost – električno grijanje)

• Osiguranje: 330 eura/godina

• Porez na nekretnine: 700 eura/godina

🤝 Uvjeti prodaje

• Izravna prodaja između privatnih osoba (bez agencijskih troškova)

• Kroz namještaj i opremu (bez notar-a – mogući privatni ugovor)

• Moguća administrativna pomoć