Hausboot Unterkunft

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Sofortkaufpaket: 19.750 € + Monatsraten: 458 € MONATLICH FÜR 10 JAHRE (120 MONATE) ODER Sofortkauf: 74.750 €

RARITÄT! Dieses bewohnte Flussboot gebaut im Jahr 1928 vom Chantier des Deux Saintes, mit einer Länge von 39 Metern und einer Breite von 5 Metern, liegt zwischen Reims und Soissons im Aisne (02).

Das Flussboot zeichnet sich dadurch aus, dass die Matrosenwohnung im Zentrum liegt, im Originalzustand in Eiche. Es sind nur noch 2 oder 3 Boote dieses Modells vorhanden. Es verfügt über 2 getrennte Kojen.

Der Eingang erfolgt durch den vorderen Kiel, der zu einer bewohnbaren Wohnung ausgestattet ist: ein Wohnzimmer von 50 m² mit ausgestatteter Küche inklusive Elektrogeräte (Elektrokochherd, Kühlschrank-Gefrierschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler) und einen Wohnbereich. Ein Holzofen (France Turbo) aus dem Jahr 2011 beheizt das Ganze.

Ein elektrisches, energiesparendes Heizsystem (2004), das auch als Klimaanlage dienen kann, ist ebenfalls installiert. Das natürliche Licht wird durch polierte Messingschubfenster und eine Oberlichter (evtl. zu ersetzen wegen Infiltration bei Gewittern) gewährleistet. Das Bug-Teil ist durch eine wasserdichte Tür vom Küchenbereich getrennt und als Vorratsraum und Holzlager genutzt.

Eine 10 m² Kabine mit einem gleichen Modell-Hublot, beheizt entweder durch den Wärmeabstrahlung des Holzofens oder durch das gleiche umkehrbare Klimatisierungssystem (siehe Hauptraum).
Ein Badezimmer (10 m²) mit Badewanne und Dusche (zu ersetzen) + Ankleidezimmer und Hublot.

Weiterhin die Kapitänskabine (Renovierungsarbeiten notwendig, insbesondere Isolierung) (mit eigenem Ausgang nach draußen), original Eichenholz, mit einem originalen Schrankbett (Blick nach draußen), einem zentralen Raum, der als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann. Zwei Fenster im Heck. Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren.

Unterhalb des Wohnraums: ein isolierter, verschlossener Technikraum mit einem elektrischen Warmwasserbereiter (150 Liter), einem 1000-Liter-Wassertank und einem Sammelbehälter für Abwasser. Möglichkeit, Waschmaschine zu installieren, Wasserzulauf und -abfluss sind vorbereitet. Noch zu installieren ist ein System zur Behandlung des Schwarzwassers.

Ein leerer Kielraum (ca. 50 m²) wartet auf Ausbau (Isolierung, Elektrik, Bau eines Nassraums?). Viele Möglichkeiten, bereits polierte Messingschubfenster und Bodenbeläge sind vorhanden. Ideal für die Einrichtung zusätzlicher Schlafzimmer oder Gästezimmer oder eine separate Wohnung.

Das Flussboot verfügt auch über eine Brücke mit Steuerstand und die Matrosenwohnung im Originalzustand (Sanierungsarbeiten notwendig, besonders Isolierung) mit direktem Zugang vom auszustattenden Kielraum.

Eine Holzterrasse von 40 m², sehr zugänglich, ist auf der ausgestatteten Wohnung installiert.

Ein Boot, Seile, Rettungswesten, Bojen, Feuerlöscher?

Die Gemeinschaftssteuer ist bis zum 6. August 2024 gültig. Die Dekadeninspektion ist also vorgesehen und muss vom Käufer getragen werden.

Der Bootsboden wurde 2004 verdoppelt, die Platten an Backbord und Steuerbord wurden 2014 instandgesetzt.
Zu beachten: Außenanstriche, Austausch der Sichtblende des Wohnbereichs, die Dusche im aktuellen Badezimmer ist zu ersetzen, die Isolierung der zentralen Kabine, Ausbau des zweiten Kielraums, Schaffung eines weiteren Nassraums, Installation eines Systems zur Behandlung des Schwarzwassers, Renovierung der Maatenkabine und der Brücke.

VHS-Radio mit Lizenz.

Die aktuelle COT beträgt 2.621 € (218 €/Monat) und umfasst Anlegekosten sowie Wasser und Strom (Tarif 2023).

Dieses Boot wurde 2009 erworben, und seitdem wurden 80.000 € Wartungskosten investiert.

Der Erwerber kann den Preis durch Ratenzahlung ohne Bankkredit aufteilen. Nach Vertragsunterzeichnung sind Sie alleiniger Eigentümer. Die Notarkosten sind im Paketpreis enthalten (Anwalt, Hypothek...).

Für weitere Informationen oder zur Besichtigung senden Sie uns eine E-Mail an viager.bateaux@gmail.com oder rufen Sie an unter: 06-07-33-75-35 (bei Abwesenheit bitte per WhatsApp auf demselben Nummer Kontakt aufnehmen). Danke!