Brodica Smještaj

VENTE A TERME LIBRE A SAISIR :
BOUQUET AU COMPTANT : 19.750 ? + MENSUALITES : 458 ? PAR MOIS PENDANT 10 ANS ( 120 MOIS ) OU ACHAT AU COMPTANT : 74.750 ?

RARE ! Cette péniche habitable construite en 1928 par le Chantier des Deux Saintes, d?une longueur de 39 mètres par 5 mètres de largeur est située entre Reims et Soissons dans l'Aisne (02)

La péniche a la particularité d?avoir le logement du marinier au centre, dans son état d?origine en chêne. Il ne reste que 2 ou 3 bateaux de ce modèle. Il a donc 2 cales séparées.

L?entrée se fait par la cale avant qui est aménagée en appartement habitable : une pièce à vivre de 50 m² comprenant la cuisine équipée avec l?électroménager (plaque de cuisson électrique, frigo-congélateur, lave-linge et lave-vaisselle), et la partie salon. Un poêle à bois (France Turbo) installé en 2011 chauffe l?ensemble.

Un système de chauffage électrique et économique (2004), pouvant servir de climatiseur, est également installé. La luminosité est assurée par des hublots ronds en laiton poli et par un puits de lumière (à changer ? infiltration lors des orages).
Le pic avant est séparé de la cuisine par une porte étanche et aménagé en cellier et remise à bois.

Une cabine de 10m² avec un hublot (même modèle), chauffée soit par le rayonnement du poêle à bois, soit par le même système de climatisation inversée (voir pièce principale).
Une salle de bain (10m²) avec baignoire et douche (à changer) + un dressing et un hublot.

Dans le prolongement, la cabine du capitaine (travaux à prévoir notamment isolation) (avec également issue indépendante sur l?extérieur), en chêne d?origine, avec un lit placard d?origine (vue sur l?extérieur), une pièce centrale pouvant servir de bureau/bibliothèque. Deux fenêtres sur l?arrière. Possibilité d?installer un poêle à bois.

Au-dessous du logement : un local technique isolé et fermé, comprenant le cumulus électrique de 150 litres pour l?eau chaude, une cuve à eau de 1000 litres, une cuve pour le traitement des eaux usagées. Possibilité d?installer le lave-linge, sortie et arrivée d?eau prévues. Un système de traitement des eaux noires reste à installer.

Une cale vide (environ 50m²) reste à aménager (isolation, électricité, création d?une salle d?eau?). Beaucoup de possibilités, hublots ronds en laiton poli installés, planchers posés. Idéale pour aménagement en chambre supplémentaire ou chambres d?hôtes ou appartement indépendant.

La péniche dispose également d?une marquise comprenant le poste de pilotage, et l?appartement du matelot dans son état d?origine (travaux à prévoir notamment isolation) avec un accès direct depuis la cale à aménager.

Une terrasse en bois de 40m² très accessible est installée sur l?appartement aménagé.

Une barque, cordages, gilets de sauvetage, bouées, extincteurs?

La communautaire est valable jusqu?au 6 août 2024. La visite décennale sera donc à prévoir et devra être prise en charge par l'acquéreur.

Le fond de la péniche a été doublé en 2004, remise en état des tôles bâbord et tribord en 2014.
A prévoir : les peintures extérieures, le changement de la claire-voie de la pièce à vivre, la douche de la salle de bain actuelle à changer, l?isolation de la cabine centrale, terminer l?aménagement de la deuxième cale, créer une autre salle d?eau, installer un système de traitement des eaux noires, rénover la cabine du mousse et la marquise.

Radio VHS avec licence.

La COT actuelle est de 2.621 euros ( 218 ? / mois ), et comporte les frais d?amarrage ainsi que l?eau et l?électricité (tarif 2023).

Cette péniche a été acquise en 2009 et 80.000 ? de travaux d?entretien ont été réalisés depuis.

Vous achetez ce navire grâce à un étalement du prix sans emprunt bancaire. Vous serez le seul propriétaire dès la signature de la vente. Les frais d?acte de vente sont inclus dans le prix du bouquet ( Avocat, hypothèque... ).

Pour tout renseignement ou pour une visite, contactez-nous par mail à viager.bateaux@gmail.com ou téléphonez au : 06-07-33-75-35 ( En cas d?absence, veuillez svp nous contacter par WHATSAPP sur le même numéro ). Merci !