Casa galleggiante

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PACCHETTO AL CONTANTI: 19.750 € + RATE MENSILI: 458 € AL MESE PER 10 ANNI (120 MESI) OPPURE ACQUISTO AL CONTANTI: 74.750 €?

RARO! Questa chiatta abitabile costruita nel 1928 dal Cantiere delle Due Sante, lunga 39 metri e larga 5 metri, si trova tra Reims e Soissons nell'Aisne (02).

La chiatta ha la particolarità di avere l’alloggio del marinaio al centro, nello stato originale in quercia. Sono rimasti solo 2 o 3 barconi di questo modello. Ha quindi 2 carene separate.

L’ingresso avviene tramite la scala anteriore, trasformata in un appartamento abitabile: una zona giorno di 50 m² con cucina attrezzata con elettrodomestici (piastra elettrica, frigorifero-congelatore, lavatrice e lavastoviglie) e zona salotto. Un camino a legna (France Turbo) installato nel 2011 riscalda l’intera zona.

Un sistema di riscaldamento elettrico ed economico (2004), che può anche funzionare da climatizzatore, è anch’esso installato. La luminosità è garantita da oblò rotondi in ottone lucido e da un lucernario (da cambiare? infiltrazioni durante i temporali).
L’estremità anteriore è separata dalla cucina da una porta stagna e trasformata in soffitta e deposito di legna.

Una cabina di 10 m² con un oblò (stesso modello), riscaldata dal riscaldamento a legna o dal sistema di climatizzazione reversibile (vedi stanza principale).
Un bagno (10 m²) con vasca e doccia (da cambiare) + una cabina armadio e un oblò.

In prolungamento, la cabina del capitano (lavori da prevedere in particolare isolamento) (con anche uscita indipendente all’esterno), in quercia originale, con letto a stipo originale (vista all’esterno), una stanza centrale che può fungere da ufficio/biblioteca. Due finestre sul retro. Possibilità di installare un camino a legna.

Sotto l’alloggio: un locale tecnico isolato e chiuso, con il boiler elettrico da 150 litri per l’acqua calda, una cisterna da 1000 litri e una cisterna per il trattamento delle acque reflue. Possibilità di installare la lavatrice, con uscita e ingresso acqua predisposti. Rimane da installare un sistema di trattamento delle acque nere.

Una carenata vuota (circa 50 m²) da attrezzare (isolamento, elettricità, creazione di un bagno?). Molte possibilità, oblò rotondi in ottone lucido installati, pavimenti posati. Ideale per una sistemazione come camera matrimoniale aggiuntiva, bed & breakfast o appartamento indipendente.

La chiatta dispone anche di una paranza con il ponte di comando e l’alloggio del marinaio in stato originale (lavori da prevedere in particolare isolamento) con accesso diretto dalla carena da attrezzare.

Una terrazza in legno di 40 m² molto accessibile è installata sull’appartamento attrezzato.

Una barca, cordami, giubbotti di salvataggio, boe, estintori.

La comunitaria è valida fino al 6 agosto 2024. La visita decennale dovrà essere prevista e a carico dell’acquirente.

Il fondo della chiatta è stato raddoppiato nel 2004, le lamiere di sinistra e destra sono state rinnovate nel 2014.
Da prevedere: gli intonaci esterni, la sostituzione della chiglia della zona giorno, la doccia del bagno attuale da cambiare, l’isolamento della cabina centrale, completare la sistemazione della seconda carena, creare un altro bagno, installare un sistema di trattamento delle acque nere, ristrutturare la cabina del mozzo e la paranza.

Radio VHS con licenza.

La TARI attuale è di 2.621 euro (218 €/mese) e include i costi di ormeggio, acqua e elettricità (tariffa 2023).

Questa chiatta è stata acquisita nel 2009 e sono stati eseguiti 80.000 € di lavori di manutenzione da allora.

Si acquista questa nave grazie a una dilazione del prezzo senza prestito bancario. Sarai il solo proprietario alla firma dell’atto di vendita. Le spese notarili sono incluse nel prezzo del pacchetto (Avvocato, ipoteca...).

Per ulteriori informazioni o per una visita, contattaci via email a viager.bateaux@gmail.com o al telefono: 06-07-33-75-35 (In caso di assenza, si prega di contattarci tramite WHATSAPP sullo stesso numero). Grazie!