Casa galleggiante

VENDITA A TERMIENI LIBERI DA NON PERDERE :
CAPARRA IN CONTANTI : 19.750 € + RATE MENSILI : 458 € AL MESE PER 10 ANNI (120 MESI) O ACQUISTO IN CONTANTI : 74.750 €

RARA! Questa chiatta abitabile costruita nel 1928 dal Cantiere des Deux Saintes, lunga 39 metri e larga 5 metri, si trova tra Reims e Soissons nell'Aisne (02)

La chiatta ha la particolarità di avere l'alloggio del mozzo al centro, nel suo stato originale in quercia. Restano solo 2 o 3 barche di questo modello. Ha quindi 2 stive separate.

L’accesso avviene dalla stiva anteriore che è adibita a appartamento abitabile: una zona giorno di 50 m² che comprende la cucina attrezzata con elettrodomestici (piano cottura elettrico, frigorifero-congelatore, lavatrice e lavastoviglie) e la zona salotto. Una stufa a legna (France Turbo) installata nel 2011 riscalda l’intero ambiente.

È installato anche un sistema di riscaldamento elettrico ed economico (2004), che può anche funzionare da condizionatore. La luminosità è garantita da oblò rotondi in ottone lucido e da un lucernario (da sostituire? Infiltrazioni durante i temporali).
La stiva anteriore è separata dalla cucina da una porta stagno ed è adibita a dispensa e deposito legna.

Una cabina di 10 m² con un oblò (stesso modello), riscaldata dal calore della stufa a legna o dallo stesso sistema di condizionamento inverso (vedi locale principale).
Un bagno (10 m²) con vasca e doccia (da sostituire) + una cabina armadio e un oblò.

In prosecuzione, la cabina del capitano (lavori da prevedere soprattutto isolamento) (con uscita indipendente verso l’esterno), in quercia originale, con letto-armadio originale (vista esterna), un locale centrale che può servire da ufficio/biblioteca. Due finestre sul retro. Possibilità di installare una stufa a legna.

Sotto l’alloggio: locale tecnico isolato e chiuso, che comprende il boiler elettrico da 150 litri per l’acqua calda, un serbatoio d’acqua da 1000 litri, un serbatoio per il trattamento delle acque reflue. Possibilità di installare la lavatrice, collegamenti di uscita e ingresso acqua previsti. Rimane da installare un sistema di trattamento delle acque nere.

Una stiva vuota (circa 50 m²) da allestire (isolamento, elettricità, creazione di un bagno?). Molte possibilità, oblò rotondi in ottone lucido installati, pavimenti posati. Ideale per trasformare in una stanza aggiuntiva o camere per gli ospiti o appartamento indipendente.

La chiatta dispone inoltre di una marquise che comprende la postazione di pilotaggio e l’appartamento del marinaio nel suo stato originale (lavori da prevedere soprattutto isolamento) con accesso diretto dalla stiva da allestire.

Una terrazza in legno di 40 m² molto accessibile è installata sull’appartamento allestito.

Una barca, cime, giubbotti di salvataggio, boe, estintori...

La comunitaria è valida fino al 6 agosto 2024. La revisione decennale dovrà quindi essere prevista e sostenuta dall’acquirente.

Lo scafo della chiatta è stato rinforzato nel 2004, ripristino delle lamiere lato sinistro e destro nel 2014.
Da prevedere: pittura esterna, sostituzione del parapetto della zona giorno, sostituzione della doccia attuale del bagno, isolamento della cabina centrale, completamento allestimento della seconda stiva, creazione di un secondo bagno, installazione sistema trattamento acque nere, ristrutturazione della cabina del mozzo e della marquise.

Radio VHS con licenza.

La COT attuale è di 2.621 euro (218 € / mese) e include spese di ormeggio, acqua ed elettricità (tariffe 2023).

Questa chiatta è stata acquisita nel 2009 e sono stati effettuati 80.000 € di lavori di manutenzione da allora.

Acquistate questa imbarcazione con un pagamento dilazionato senza mutuo bancario. Sarete l’unico proprietario dal momento della firma della vendita. Le spese notarili sono incluse nel prezzo della caparra (avvocato, ipoteca...).

Per informazioni o per una visita, contattateci via mail a viager.bateaux@gmail.com o telefonicamente al: 06-07-33-75-35 (In caso di assenza, vi preghiamo di contattarci via WHATSAPP sullo stesso numero). Grazie!