Casa galleggiante

VENDITA A TERME LIBERA DA SEGNALARE:
PACCHETTO IN CONTANTI: 19.750 € + RATE: 458 € AL MESE PER 10 ANNI (120 MESI) OPPURE ACQUISTO IN CONTANTI: 74.750 €

RARO! Questa chiatta abitabile costruita nel 1928 dal Cantiere delle Due Sante, lunga 39 metri e larga 5 metri, si trova tra Reims e Soissons in Ain (02)

La chiatta ha la particolarità di avere il alloggio del marinaio al centro, nel suo stato originale in quercia. Rimangono solo 2 o 3 barche di questo modello. Ha quindi 2 calette separate.

L'ingresso avviene tramite la caletta anteriore trasformata in appartamento abitabile: un soggiorno di 50 m² con cucina attrezzata con elettrodomestici (piano di cottura elettrico, frigorifero-congelatore, lavatrice e lavastoviglie), e zona salotto. Un camino a legna (France Turbo) installato nel 2011 riscalda l'ambiente.

È installato anche un sistema di riscaldamento elettrico ed economico (2004), che può fungere da condizionatore. La luminosità è garantita da oblò rotondi in ottone lucido e da una botola di lucernario (da sostituire? infiltrazioni durante i temporali).
La prua è separata dalla cucina da una porta stagno e adibita a celliera e deposito legna.

Una cabina di 10 m² con un oblò (stesso modello), riscaldata dal camino a legna o dal medesimo sistema di climatizzazione invertibile (vedi stanza principale).
Un bagno (10 m²) con vasca e doccia (da cambiare) + armadio e oblò.

Proseguendo c’è la cabina del capitano (lavori da prevedere, incluso isolamento) (con uscita indipendente all’esterno), in quercia d’origine, con un armadio-letto d’origine (vista esterna), una stanza centrale che può essere utilizzata come ufficio/biblioteca. Due finestre sulla parte posteriore. Possibilità di installare un camino a legna.

Sotto l’alloggio: un locale tecnico isolato e chiuso, con il boiler elettrico da 150 litri per l’acqua calda, una vasca da 1000 litri, una vasca per il trattamento delle acque reflue. Possibilità di installare la lavatrice, con uscite e ingressi acqua previsti. Resta da installare un sistema di trattamento delle acque nere.

Una caletta vuota (circa 50 m²) da sistemare (isolamento, elettricità, creazione di un bagno?). Molte possibilità, oblò rotondi in ottone lucido installati, pavimenti posati. Ideale per adattamento come camera extra o camere di bed & breakfast o appartamento indipendente.

La chiatta dispone anche di una plancia di comando coperta, e dell’alloggio del marinaio in stato originale (lavori da prevedere, incluso isolamento) con accesso diretto dalla caletta da sistemare.

Una terrazza in legno di 40 m² molto accessibile è installata sull’appartamento sistemato.

Una barca, cime, giubbotti di salvataggio, boe, estintori?

Il comunitario è valido fino al 6 agosto 2024. Pertanto, sarà necessario prevedere la visita decennale, a carico dell’acquirente.

Il fondo della chiatta è stato doppiato nel 2004, con riattamento delle lamiere di dritta e di sinistra nel 2014.
Da prevedere: le vernici esterne, la sostituzione della copertura della stanza principale, la doccia del bagno attuale da cambiare, l’isolamento della cabina centrale, completare l’arredo della seconda caletta, creare un altro bagno, installare un sistema di trattamento delle acque nere, rinnovare la cabina del mozzo e la plancia di comando.

Radio VHS con licenza.

L’attuale COT è di 2621 euro (218 € / mese), comprensivo delle spese di ormeggio, acqua ed energia elettrica (tariffa 2023).

Questa chiatta è stata acquisita nel 2009 e sono stati effettuati lavori di manutenzione per 80.000 €.

Acquisti questa nave grazie a una rateizzazione del prezzo senza mutuo bancario. Sarai l’unico proprietario fin dalla firma della vendita. Le spese di atto di vendita sono incluse nel prezzo del pacchetto (Avvocato, ipoteca…).

Per qualsiasi informazione o per una visita, contattaci via email a viager.bateaux@gmail.com o al telefono al: 06-07-33-75-35 (In caso di assenza, ti preghiamo di contattarci tramite WHATSAPP sullo stesso numero). Grazie!