Casa flotante

VENTA A PLAZO LIBRE A APROVECHAR:
PAGO INICIAL AL CONTADO: 19.750 € + CUOTAS MENSUALES: 458 € AL MES DURANTE 10 AÑOS (120 MESES) O COMPRA AL CONTADO: 74.750 €

¡RARA! Esta barcaza habitable construida en 1928 por el Astillero des Deux Saintes, con una longitud de 39 metros por 5 metros de ancho, está situada entre Reims y Soissons en Aisne (02).

La barcaza tiene la particularidad de tener la vivienda del marinero en el centro, en su estado original en roble. Solo quedan 2 o 3 barcos de este modelo. Por lo tanto, tiene 2 bodegas separadas.

La entrada se realiza por la bodega delantera que está acondicionada como apartamento habitable: una sala de estar de 50 m² que incluye la cocina equipada con electrodomésticos (placa de cocción eléctrica, frigorífico-congelador, lavadora y lavavajillas) y la parte del salón. Una estufa de leña (France Turbo) instalada en 2011 calienta todo.

También está instalado un sistema de calefacción eléctrico y económico (2004), que puede funcionar como aire acondicionado. La luminosidad está asegurada por portillas redondas de latón pulido y por un tragaluz (¿a cambiar? infiltración durante tormentas).
La proa está separada de la cocina por una puerta estanca y acondicionada como despensa y leñera.

Una cabina de 10m² con una portilla (mismo modelo), calefaccionada ya sea por la radiación de la estufa de leña o por el mismo sistema de aire acondicionado invertido (ver habitación principal).
Un baño (10m²) con bañera y ducha (a cambiar) + un vestidor y una portilla.

En la continuación, la cabina del capitán (trabajos a prever, especialmente aislamiento) (con acceso independiente al exterior), en roble original, con una cama armario original (vista al exterior), una habitación central que puede servir como despacho/biblioteca. Dos ventanas en la parte trasera. Posibilidad de instalar una estufa de leña.

Debajo de la vivienda: un local técnico aislado y cerrado, que incluye el termo eléctrico de 150 litros para agua caliente, un tanque de agua de 1000 litros, un tanque para tratamiento de aguas residuales. Posibilidad de instalar la lavadora, con salida y entrada de agua previstas. Falta instalar un sistema de tratamiento de aguas negras.

Queda una bodega vacía (aproximadamente 50m²) por acondicionar (aislamiento, electricidad, creación de un baño?). Muchas posibilidades, portillas redondas de latón pulido instaladas, suelos colocados. Ideal para convertir en habitación adicional o habitaciones para huéspedes o apartamento independiente.

La barcaza también dispone de una marquesina que incluye el puesto de pilotaje y el apartamento del marinero en su estado original (trabajos a prever, especialmente aislamiento) con acceso directo desde la bodega por acondicionar.

Se ha instalado una terraza de madera de 40m² muy accesible sobre el apartamento acondicionado.

Una barca, cuerdas, chalecos salvavidas, boyas, extintores...

La comunidad es válida hasta el 6 de agosto de 2024. Por lo tanto, será necesario prever la inspección decenal, que deberá ser asumida por el comprador.

El fondo de la barcaza fue reforzado en 2004, restauración de las planchas de estribor y babor en 2014.
A prever: pinturas exteriores, cambio de la cubierta calada de la sala de estar, cambiar la ducha del baño actual, aislamiento de la cabina central, finalizar el acondicionamiento de la segunda bodega, crear otro baño, instalar un sistema de tratamiento de aguas negras, renovar la cabina del grumete y la marquesina.

Radio VHF con licencia.

La tasa de amarre (COT) actual es de 2.621 euros (218 € / mes), e incluye los gastos de amarre, agua y electricidad (tarifa 2023).

Esta barcaza fue adquirida en 2009 y desde entonces se han realizado 80.000 € en trabajos de mantenimiento.

Compra este barco gracias a un pago aplazado sin préstamo bancario. Serás el único propietario desde la firma de la venta. Los gastos de la escritura de venta están incluidos en el precio del pago inicial (abogado, hipoteca...).

Para más información o para una visita, contáctanos por correo a viager.bateaux@gmail.com o llama al: 06-07-33-75-35 (En caso de ausencia, por favor contáctanos por WHATSAPP al mismo número). ¡Gracias!