Hausboot Unterkunft

KAUF OHNE FRIST ZU BEGEHEN:
GELDBETRAG: 19.750 € + MONATLICHE RENTE: 458 € PRO MONAT FÜR 10 JAHRE (120 MONATE) ODER SPLIT-TOUR: 74.750 €

RARITÄT! Dieses bewohnbare Binnenschiff, gebaut im Jahr 1928 durch die Chantier des Deux Saintes, mit einer Länge von 39 Metern und einer Breite von 5 Metern, befindet sich zwischen Reims und Soissons im Département Aisne (02)

Das Binnenschiff hat die Besonderheit, dass die Matrosenwohnung im Zentrum liegt, im Originalzustand aus Eiche. Es gibt nur noch 2 oder 3 Schiffe dieses Modells. Es hat also 2 getrennte Kaimauern.

Der Eingang erfolgt durch den vorderen Kaimauern, der zu einem bewohnbarem Apartment umgebaut wurde: Ein Wohnzimmer von 50 m² mit Küche, ausgestattet mit Geräten (Elektroherd, Kühlschrank-Gefrierschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler) und einem Wohnbereich. Ein Holzofen (France Turbo), installiert 2011, beheizt das gesamte Schiff.

Ein elektrisches Heizsystem, das auch als Klimaanlage dienen kann (2004), ist ebenfalls installiert. Die Helligkeit wird durch runde Bullaugen aus poliertem Messing und durch ein Lichtgateway (möglicherweise auszutauschen wegen Infiltration bei Gewittern) gewährleistet. Das Bug- Pik ist durch eine wasserdichte Tür von der Küche getrennt und als Vorratsraum und Holzlager eingerichtet.

Ein 10 m² großes Kabinen mit Bullauge (gleiches Modell), beheizt entweder durch den Strahl des Holzofens oder durch das gleiche umgekehrte Klimasystem (siehe Hauptzimmer).
Ein Badezimmer (10 m²) mit Badewanne und Dusche (zu erneuern) plus Ankleidezimmer und Bullauge.

Im Anschluss befindet sich die Kapitänskabine (wenig zu renovieren, insbesondere Isolierung) (mit eigenem Zugang nach außen), aus ursprünglicher Eiche, mit einem Einbausschrankbett (Ausblick nach draußen), einem zentralen Raum, der als Büro/Bibliothek genutzt werden kann. Zwei Fenster an der Rückseite. Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren.

Unterhalb des Wohnelements: ein isolierter und geschlossener Technikraum, bestehend aus einem 150-Liter-Elektroboiler für heißes Wasser, einem 1000-Liter-Tank, einem Tank für die Behandlung des Abwassers. Möglichkeit, die Waschmaschine zu installieren, Wasseranschluss bereits vorbereitet. Ein System für die Behandlung der Schwarzwasser ist noch zu installieren.

Ein leerer Kaimauern (ca. 50 m²) bleibt noch zu gestalten (Isolierung, Elektrik, Erstellung eines Wasserraums?). Zahlreiche Möglichkeiten, runde Bullaugen aus poliertem Messing, Fußböden verlegt. Ideal für die Umgestaltung in ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Pension oder eine unabhängige Wohnung.

Das Binnenschiff verfügt auch über eine Markise mit dem Steuerstand und der Matrosenwohnung im Originalzustand (z. B. Renovierungsbedarf, insbesondere Isolierung) mit direkt zugänglichem Bereich vom zu gestaltenden Kaimauern.

Eine sehr zugängliche Holzterrasse von 40 m² wurde auf der ausgestalteten Wohnung installiert.

Ein Boot, Leinen, Rettungswesten, Bojen, Feuerlöscher?

Der Gemeinschaftserlös ist bis zum 6. August 2024 gültig. Die Dekadenbesichtigung ist entsprechend zu planen und vom Käufer zu übernehmen.

Der Boden des Schiffs wurde im Jahr 2004 verdoppelt, die Blechflächen auf Borde und Starboard wurden 2014 renoviert.
Zu beachten: Außenanstriche, Austausch der Wohnraumschiebelwand, Badezimmer-Dusche zu erneuern, Isolierung der zentralen Kabine, Abschluss des Ausbaus des zweiten Kaimauers, Erstellung eines weiteren Wasserraums, Installation eines Systems zur Behandlung von Schwarzwasser, Renovierung der Mousse-Kabine und der Markise.

Radio VHS mit Lizenz.

Die aktuelle COt beträgt 2.621 Euro (218 €/Monat) und umfasst Anlegekosten sowie Wasser und Strom (Tarif 2023).

Dieses Schiff wurde im Jahr 2009 erworben, und seitdem wurden Wartungsarbeiten in Höhe von 80.000 € durchgeführt.

Sie erwerben dieses Schiff durch eine Ratenzahlung ohne Bankkredit. Sie sind ab Vertragsunterzeichnung alleiniger Eigentümer. Die Notarkosten sind im Kaufpreis enthalten (Anwalt, Hypothek...).

Für alle Anfragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns per E-Mail an viager.bateaux@gmail.com oder telefonisch unter: 06-07-33-75-35 (bei Abwesenheit bitte per WhatsApp auf derselben Nummer). Danke!