Hausboot Unterkunft

KAUFT AUF RATEN FREI ZU ERWERBEN:
ANZAHLUNG BAR: 19.750 € + RATENZAHLUNGEN: 458 € PRO MONAT FÜR 10 JAHRE (120 MONATE) ODER SOFORTKAUF: 74.750 €

SELTEN! Dieses bewohnbare Lastkahn, gebaut 1928 von der Werft Les Deux Saintes, mit einer Länge von 39 Metern und einer Breite von 5 Metern, liegt zwischen Reims und Soissons in der Aisne (02).

Der Lastkahn hat die Besonderheit, dass die Wohnräume des Schiffsführers in der Mitte und im Originalzustand aus Eichenholz erhalten sind. Es gibt nur noch 2 oder 3 Boote dieses Modells. Er verfügt daher über 2 getrennte Laderäume.

Der Eingang erfolgt über den Vorderladeraum, der zu einer bewohnbaren Wohnung ausgebaut ist: ein 50 m² großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Elektrogeräten (elektrisches Kochfeld, Kühlschrank-Gefrierschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler) sowie einem Wohnbereich. Ein 2011 installierter Holzofen (France Turbo) heizt den gesamten Bereich.

Ein elektrisches und energiesparendes Heizsystem (2004), das auch als Klimaanlage dienen kann, ist ebenfalls installiert. Die Beleuchtung erfolgt durch polierte Messingbullaugen und einen Lichthof (muss eventuell erneuert werden wegen Eindringen von Regenwasser bei Gewittern).
Der vordere Bugraum ist durch eine wasserdichte Tür von der Küche getrennt und dient als Vorrats- und Holzlagerraum.

Eine 10 m² große Kabine mit Bullauge (gleiches Modell), beheizt entweder durch die Strahlung des Holzofens oder über dasselbe umkehrbare Klimatisierungssystem (siehe Hauptraum).
Ein Badezimmer (10 m²) mit Badewanne und Dusche (muss erneuert werden) + Ankleideraum und Bullauge.

Angrenzend befindet sich die Kapitänskabine (Renovierungsbedarf, insbesondere Isolierung) (ebenfalls separater Außenzugang), im Original-Eichenholz, mit einem eingebauten Originalbett (Außenblick), einem zentralen Raum, der als Büro/Bibliothek genutzt werden kann. Zwei Fenster im Heckbereich. Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren.

Unterhalb der Wohnung: ein isolierter und verschlossener Technikraum mit einem 150-Liter-Elektroboiler für Warmwasser, einem 1000-Liter-Wassertank, einem Tank für die Abwasserbehandlung. Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen, Wasseranschlüsse vorhanden. Ein System zur Behandlung des Schwarzwassers muss noch installiert werden.

Ein leerer Laderaum (ca. 50 m²) wartet auf den Ausbau (Isolierung, Elektrik, Schaffung eines Badezimmers?). Viele Möglichkeiten, polierte Messingbullaugen sind installiert, Bodenbeläge verlegt. Ideal für den Ausbau zu einem zusätzlichen Schlafzimmer, Gästezimmern oder einer unabhängigen Wohnung.

Der Lastkahn verfügt außerdem über ein Kajütenaufbau mit dem Steuerstand und der Matrosenwohnung im Originalzustand (Renovierungsbedarf, insbesondere Isolierung) mit direktem Zugang vom auszubauenden Laderaum.

Eine 40 m² große Holzterrasse, sehr gut zugänglich, ist auf der ausgebauten Wohnung installiert.

Ein Ruderboot, Taue, Schwimmwesten, Rettungsringe, Feuerlöscher...

Der Gemeinschaftsvertrag gilt bis zum 6. August 2024. Die 10-Jahres-Inspektion ist daher vorzusehen und vom Käufer zu tragen.

Der Rumpf wurde 2004 verstärkt, die Stahlplatten an Backbord und Steuerbord 2014 erneuert.
Anstehende Arbeiten: Außenanstriche, Austausch der Lattung im Wohnbereich, Erneuerung der aktuellen Badewannendusche, Isolation der Mittelkabine, Fertigstellung der zweiten Lade, Schaffung eines weiteren Badezimmers, Installation einer Schwarzwasserbehandlungsanlage, Renovierung der Maatkabine und des Kajütenaufbaus.

VHS-Radio mit Lizenz.

Die aktuelle KOT beträgt 2.621 Euro (218 € / Monat) und umfasst Liegeplatzgebühren sowie Wasser und Strom (Tarif 2023).

Dieser Lastkahn wurde 2009 erworben und es wurden seitdem 80.000 € in Instandhaltungsarbeiten investiert.

Sie erwerben dieses Schiff durch eine Preisratenzahlung ohne Bankkredit. Sie sind ab Vertragsunterzeichnung alleiniger Eigentümer. Notarkosten sind im Anzahlungspreis enthalten (Anwalt, Hypothek...).

Für Informationen oder Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an viager.bateaux@gmail.com oder telefonisch unter: 06-07-33-75-35 (bei Abwesenheit bitte per WHATSAPP unter derselben Nummer). Vielen Dank!