Casa flotante

VENTA A PLAZO LIBRE A RIESGO:
PUC AL CONTADO: 19.750 ? + MENSUALIDADES: 458 ? AL MES DURANTE 10 AÑOS (120 MESES) O COMPRA AL CONTADO: 74.750 ?

¡ RARA ! Esta barcaza habitable construida en 1928 por el Chantier des Deux Saintes, de una longitud de 39 metros por 5 metros de ancho se encuentra entre Reims y Soissons en Aisne (02)

La barcaza tiene la particularidad de tener la estancia del marinero en el centro, en su estado original en roble. Solo quedan 2 o 3 barcos de este modelo. Tiene 2 toldos separados.

El acceso se realiza por la bodega delantera que está acondicionada como apartamento habitable: una habitación de 50 m² que incluye la cocina equipada con electrodomésticos (placa eléctrica, nevera-congelador, lavadora y lavavajillas), y la zona de salón. Un estufa de leña (France Turbo) instalada en 2011 calienta todo el espacio.

También está instalado un sistema de calefacción eléctrica y económica (2004), que puede funcionar como aire acondicionado. La luminosidad está asegurada por los ojos de buey redondos en latón pulido y por un tragaluz (¿para cambiar? infiltración durante tormentas).
La proa del pico está separada de la cocina por una puerta estanca y se convierte en despensa y almacén de leña.

Una cabina de 10m² con un tragaluz (mismo modelo), caldeada por la radiación de la estufa de leña o por el mismo sistema de aire acondicionado invertido (ver sala principal).
Un baño (10m²) con bañera y ducha (a cambiar) + un vestidor y un tragaluz.

En el extremo, la cabina del capitán (trabajos a planificar, incluida la aislamiento) (con salida independiente al exterior), en roble de origen, con una litera empotrada original (vista exterior), una habitación central que puede servir de oficina/biblioteca. Dos ventanas en la parte trasera. Posibilidad de instalar una estufa de leña.

Debajo de la vivienda: un cuarto técnico aislado y cerrado, que incluye el acumulador eléctrico de 150 litros para agua caliente, un depósito de agua de 1000 litros, un depósito para el tratamiento de aguas residuales. Posibilidad de instalar la lavadora, con salidas y entradas de agua previstas. Queda por instalar un sistema de tratamiento de aguas negras.

Una bodega vacía (aproximadamente 50m²) que necesita acondicionamiento (aislamiento, electricidad, creación de un baño?). Muchas posibilidades, ojos de buey redondos en latón pulido instalados, suelos colocados. Ideal para convertir en habitación adicional o en alojamiento o apartamento independiente.

La barcaza también cuenta con una marquesina que incluye la roda de mando y la habitación del marinero en su estado original (trabajos a realizar, incluida la aislamiento) con acceso directo desde la bodega que hay que acondicionar.

Una terraza de madera de 40m² muy accesible instalada sobre el apartamento acondicionado.

Una barca, cabos, chalecos salvavidas, boyas, extintores...

La comunidad es válida hasta el 6 de agosto de 2024. La inspección decenal deberá ser prevista y asumida por el comprador.

El fondo de la barcaza fue duplicado en 2004, con revisión del estado de las chapas estribor y babor en 2014.
Se deben prever: las pinturas exteriores, el cambio de la claraboya de la sala de estar, la ducha del baño actual que debe cambiarse, la aislamiento de la cabina central, terminar la instalación de la segunda bodega, crear otro baño, instalar un sistema de tratamiento de aguas negras, renovar la cabina del marinero y la marquesina.

Radio VHS con licencia.

La COT actual es de 2.621 euros (218 ? / mes), e incluido los gastos de amarre, agua y electricidad (tarifa 2023).

Esta barcaza fue adquirida en 2009 y se han realizado 80.000 ? en trabajos de mantenimiento desde entonces.

Compras esta nave gracias a un pago diferido sin préstamo bancario. Serás el único propietario desde la firma de la venta. Los gastos de la escritura de venta están incluidos en el precio del paquete (Abogado, hipoteca...).

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