Casa flotante

VENTA A TERRE LIBRE A APROVECHAR:
PAQUETE AL CONTADO: 19.750 ? + MENSUALIDADES: 458 ? POR MES DURANTE 10 AÑOS (120 MESES) O COMPRA AL CONTADO: 74.750 ?

¡ RARO ! Esta peniche habitable construida en 1928 por el Astillero de los Dos Santos, de una longitud de 39 metros por 5 metros de ancho, se encuentra entre Reims y Soissons en Aisne (02)

La peniche tiene la particularidad de tener la vivienda del marinero en el centro, en su estado original en roble. Solo quedan 2 o 3 barcos de este modelo. Tiene 2 bodegas separadas.

La entrada se realiza por la bodega delantera, adaptada como apartamento habitable: una habitación de 50 m² que incluye la cocina equipada con electrodomésticos (placa eléctrica, frigorífico-congelador, lavadora y lavavajillas), y la zona de sala de estar. Una estufa de leña (France Turbo) instalada en 2011 calienta todo.

También está instalado un sistema de calefacción eléctrica y económica (2004), que puede funcionar como aire acondicionado. La luminosidad está asegurada por ventanas redondas de latón pulido y por un lucernario (¿debe cambiarse? infiltración en las tormentas).

La proa está separada de la cocina por una puerta estanca, convertida en despensa y almacen de leña.

Una cabina de 10 m² con una ventanilla (del mismo modelo), calienta por la radiación de la estufa de leña o por el mismo sistema de aire acondicionado invertido (ver la sala principal).
Un baño (10 m²) con bañera y ducha (a cambiar) + un vestidor y una ventanilla.

En el prolongamiento, la cabina del capitán (trabajos necesarios, especialmente aislamiento) (también con acceso independiente al exterior), en roble de origen, con una litera empotrada de origen (vista exterior), una habitación central que puede servir como oficina/biblioteca. Dos ventanas en la parte trasera. Posibilidad de instalar una estufa de leña.

Debajo de la vivienda: una sala técnica aislada y cerrada, que incluye el termo eléctrico de 150 litros para agua caliente, un depósito de agua de 1000 litros, un depósito para el tratamiento de aguas residuales. Posibilidad de instalar la lavadora, conexiones de agua previstas. Queda por instalarse un sistema de tratamiento de aguas negras.

Una bodega vacía (unos 50 m²) está pendiente de adaptar (aislamiento, electricidad, creación de un cuarto de agua?). Muchas posibilidades, ventanas redondas de latón pulido instaladas, suelos colocados. Ideal para convertir en habitación adicional, alojamientos o apartamento independiente.

La peniche también cuenta con un marquesina que incluye la cabina de pilotaje y el apartamento del marinero en su estado original (trabajos a realizar, especialmente aislamiento), con acceso directo desde la bodega que necesita acondicionamiento.

Una terraza de madera de 40m² muy accesible está instalada sobre el apartamento preparado.

Una barca, cabos, chalecos salvavidas, boyas, extintores...?

La comunidad es válida hasta el 6 de agosto de 2024. La inspección decenal será necesaria y deberá ser asumida por el comprador.

El fondo de la peniche fue duplicado en 2004, reparación de las chapas babor y estribor en 2014.
Por hacer: pinturas exteriores, cambio de la claraboya de la sala de estar, cambiar la ducha en el baño actual, aislar la cabina central, terminar la adaptación de la segunda bodega, crear otro cuarto de agua, instalar un sistema de tratamiento de aguas negras, renovar la cabina del marinero y la marquesina.

Radio VHS con licencia.

La COT actual es de 2.621 euros (218 ?/mes), e incluye los gastos de amarre, así como agua y electricidad (tarifa 2023).

Esta peniche fue adquirida en 2009 y desde entonces se han realizado 80.000 ? en trabajos de mantenimiento.

Adquiere este navío gracias a un plan de pago sin préstamo bancario. Serás el único propietario desde la firma de la venta. Los gastos de escritura están incluidos en el precio del paquete (Abogado, hipoteca...).

Para cualquier información o visita, contáctanos por correo a viager.bateaux@gmail.com o llama al: 06-07-33-75-35 (en caso de ausencia, por favor contáctanos por WHATSAPP en el mismo número). ¡Gracias!